[摘要] 1月28日,青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告,决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡ ,约 13.8亩,规划建筑总面积20294.1 ㎡ ,土地用途包括城镇住宅和零售商业。

虽临近春节,土地市场依旧十分热闹,市南旺角、黄岛和胶州均有新地块上市,最高楼面起始价高达10675元/ ㎡,一起来了解一下吧~

市南13.8亩土地将出让,

含人才公寓和铁路,拍卖起始价10675元/ ㎡

1月28日,青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告,决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡ ,约 13.8亩,规划建筑总面积20294.1 ㎡ ,土地用途包括城镇住宅和零售商业。

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(土地出让信息)

根据拍卖公告显示,编号304-303-370202-010-005-GB00106地块位于市南区贵州路5号,规划指标要求容积率<2.2,建筑密度<40%,绿地率以批准的方案为准。出让土地部分土地面积为8831.6 ㎡ ,其中城镇住宅用地土地面积 5811.6 ㎡ ,城镇住宅(产权型人才公寓)用地土地面积 645.7 ㎡ ,零售商业用地 2374.3 ㎡ ;规划建筑面积 19429.4 ㎡ ,其中城镇住宅部分规划建筑面积 12785.3 ㎡ ,城镇住宅(产权型人才公寓)用地规划建筑面积 1420.6 ㎡ ,零售商业用地规划建筑面积 5223.5 ㎡ 。竞 买保证金20740.8845万元,拍卖起始价10675元/ ㎡ 。划拨土地部分土地面积 393 ㎡ ,土地用途为铁路用地,规划建筑面积 864.7 ㎡ 。

(编号304-303-370202-010-005-GB00106地块大致位置)

据了解,地块下面为商铺,上面为住宅,房源并不对外销售。地铁1号线贵州路部分车体与出入口、风亭、冷却塔等设施位于该地块内。

注意事项:

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价超过最高限价时除外。

黄岛103923.5㎡新地上市 住宅地块4955元/㎡起拍

1月26日,青岛市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告,将于 2019年2月20日上午10时 以网上拍卖方式出让黄岛2宗地块。这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡ ,合计约 156亩,总建面16.6万 ㎡ ,起拍总价 2.56亿,住宅楼面起始价4955元/ ㎡ 。

(土地出让信息)

根据拍卖公告显示,编号HD2019-3022地块均位于黄岛区牡丹江路北、团结路西,土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地,土地面积为20050.5 ㎡ (其中城镇住宅用地分摊 16040.4 ㎡ ,零售商业用地分摊 4010.1 ㎡ ),规划建筑面积 40101 ㎡ (其中城镇住宅 32080.8 ㎡ ,零售商业 8020.2 ㎡ ),出让起始总价和竞买保证金均为 19870.0455万元,拍卖起始价4955元/ ㎡ 。

(编号HD2019-3022地块大致位置)

规划设计指标要求该地块容积率1<R≤2(其中商业建筑面积与居住建筑面积比例为2:8),建筑密度≤25%,绿地率>35%。此外,还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北,土地用途为娱乐、其他商服用地,旅馆用地,商务金融用地。土地面积为83873 ㎡ (其中娱乐及其它商服用地分摊 50323.8 ㎡ 、旅馆用地分摊 16774.6 ㎡ 、商务金融用地分摊 16774.6 ㎡ ),规划建筑面积 40101 ㎡ (其中娱乐及其它商服用地分摊 75485.7 ㎡ 、旅馆用地分摊 25161.9 ㎡ 、商务金融用地分摊 25161.9 ㎡ ),出让起始总价和竞买保证金均为 5749.4942万元,拍卖起始价457元/ ㎡ 。

(编号HD2019-3024地块大致位置)

规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5(其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为6:2:2),建筑密度≤45%,绿地率>15%。

注意事项:

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

胶州1宗住宅用地将出让,地价2340元/㎡起拍

1月26日,胶州市自然资源局发布土地出让公告,决定于2月18日10时以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块土地面积16095 ㎡ ,规划建筑面积 32190 ㎡ ,拍卖起始价 2340元/ ㎡ ,竞买保证金 7532.46万元。

(土地出让信息)

编号3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧,土地用途为居住,规划设计主要指标容积率≤2.0(>1),建筑密度<30%,绿地率>30%。

(编号3006地块大致位置)

注意事项:

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价达到或超过最高限价时除外。

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